“好房子”模式將在亦莊落地。近日,記者從北京市規(guī)劃自然資源委經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局獲悉,北京經(jīng)開區(qū)將以亦莊新城YZ00-0202街區(qū)X24R2地塊項目為試點,探索“好房子”亦莊模式。該項目鼓勵設置一部分首層架空空間,鼓勵在小區(qū)內(nèi)設置風雨連廊,方便居民休閑或出行。
該試點項目位于亦莊新城河西片區(qū),東至博興路、西至博興六路、南至泰河一街、北至泰河路,呈“西居住東產(chǎn)業(yè)”的空間格局。項目周邊聚集京東方、北京奔馳等龍頭企業(yè),東側(cè)緊鄰亦莊T1線泰河路站,交通便捷。周邊兩公里范圍內(nèi)還有多所中小學校,教育配套資源完善。
據(jù)悉,此次經(jīng)開區(qū)規(guī)自分局提前研究項目用地相關情況,論證用地布局、制定用地設計指引、詳解規(guī)劃審批要點,通過《用地說明書》為每個地塊提供詳細說明,打造“一地一冊”規(guī)劃設計服務。同時,基于“好房子”理念,擬定適用于該項目的政策標準。
“好房子”有哪些設計亮點?經(jīng)開區(qū)規(guī)自分局相關負責人介紹,該項目鼓勵設置一部分首層架空空間,架空面積不超過1000平方米,作為公共開敞空間,提供公共服務功能,不得作為停車、車行交通空間或商業(yè)用房使用�！凹芸諏拥脑O計可改善建筑的自然通風和采光條件,還能有效分流人流,提高空間使用效率,也會給建筑帶來輕盈感,成為社區(qū)的第二客廳�！�
此外,該項目還提出,在不影響小區(qū)住戶生活品質(zhì)的前提下,鼓勵在小區(qū)場地內(nèi)設置風雨連廊,用于連接相互獨立的建筑物或?qū)⒔ㄖ锱c小區(qū)內(nèi)廣場、游園等公共空間相互銜接,方便居民休閑或出行。連廊兩側(cè)均不封閉時,其建筑面積可不計入地塊容積率。
“住宅地塊的周邊還有基礎教育用地、商業(yè)用地和兩處公園綠地�！苯�(jīng)開區(qū)規(guī)自分局相關負責人介紹,該項目定位為高品質(zhì)人居環(huán)境示范區(qū)、產(chǎn)居融合共享休閑活力客廳,采用建筑師負責制,公園綠地與住宅及商業(yè)地塊將一體化設計同期竣工。
目前,該項目已被列入本市2024年度建設用地供應計劃。據(jù)悉,后續(xù)該項目將由責任規(guī)劃師全程跟蹤,提供專業(yè)管家式服務,加快項目入市及規(guī)劃手續(xù)辦理。
